大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于苏州限购的问题,于是小编就整理了3个相关介绍苏州限购的解答,让我们一起看看吧。
苏州调整限购原因?
首先,苏州放开限购政策,当然是为了“稳楼市”。
根据统计数据显示,今年8月,苏州全市房地产销售面积为53.7万平方米,比上一年减少22.8%,商品房住宅供应面积为38.8万平方米,比上个月环比减少37.9%,比去年同期更是减少了48.9%,销售面积反映当下楼市,供应面积说明楼市未来开发的进展,不管是那个数字,苏州的楼市已经出现了明显的降温,曾经一房难求,现在却出现了打折销售,这次放开限购,和楼市面临的调整压力不无关系。
其次,房住不炒的基本方针没有变化,仍然是各个地区需要遵守的红线,关键是,取消限购之后,对稳楼市真的有用吗?我们之前说房地产市场是买涨不买跌,房价涨得越快,买的人越多,大家都觉得行情好,不想错过了,这跟股票也是一个道理,但是在下跌的过程中,即便是有政策出来,大家还是会有观望的情绪,谁也不想买在半山腰,这就是人性,网上说,苏州开放限购之后,二手房挂牌数量激增,卖盘比买盘要多,就是这个道理。
另外,像苏州这样的城市一旦开放限购,将直接对周边三四线城市的房地产市场产生虹吸效应。苏州是江苏省经济基本面最好的地级市之一,就算放到整个长三角地区来看,苏州的经济实力、居住环境也可圈可点,苏州如果放开限购,自然会吸引更多的人口流入,结果呢,外地人肯定都想卖了自己房子来苏州谋求发展,自然就产生了人口和资金的虹吸效应。苏州一但放开限购,江苏北部像盐城、连云港这些城市,二手房挂牌交易量突然就增多了,这些人都是想卖了房子置换到苏州去,虽然没有办法求证,但逻辑上是成立的,苏州取消限购,自然就面临不小的外部压力。
在苏州不买房可以落户吗?
1. 是的,苏州没有房子可以落户。
2. 这是因为苏州的房地产市场供不应求,房价高企,购房难度较大。
同时,苏州市政府也对外来人口的落户政策进行了限制,要求购房者必须满足一定的条件才能申请落户。
3. 由于房子供应紧张和政策限制,苏州的房子可以落户的数量相对较少,导致很多人无法在苏州落户,只能选择租房或者在外地购房。
这也给苏州的租房市场带来了一定的需求,使得租房市场相对活跃。
1. 可以落户。
2. 因为在苏州,不买房也可以通过租房的方式满足落户的条件。
根据相关政策规定,只要在苏州租房并满足一定的租期要求,就可以申请落户。
3. 此外,苏州还有其他途径可以落户,比如在苏州就业、创业或者投资等,只要符合相关条件,也可以成功落户。
因此,在苏州不买房也是可以落户的,不必担心这个问题。
苏州限购是什么?
涉及地区:苏州市区(含吴江区、吴中区、相城区、姑苏区、工业园区、虎丘区)、昆山市、太仓市,不含张家港市、常熟市。
限购内容:
①、本市户籍:暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房;
②、外地户籍:非本市户籍居民家庭申请购买第1套住房时,应提供自购房之日起前 2 年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累计缴纳 1 年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明;暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。
到此,以上就是小编对于苏州限购的问题就介绍到这了,希望介绍关于苏州限购的3点解答对大家有用。